Especial Zoneamento: Entenda a ZEU

DA REDAÇÃO

As áreas de ZEU (Zona Eixo de Estruturação e Transformação Urbana) estão previstas dentro do eixo de transformação, que correspondem a 18% da área total de São Paulo, do projeto de revisão de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo – zoneamento – em tramitação na Câmara Municipal de São Paulo.

A principal característica de territórios que estão neste eixo é aproximar a população do transporte público. No caso de ZEU, o coeficiente de aproveitamento será quatro – fator que, multiplicado pela área do terreno, indica a quantidade de metros quadrados que podem ser construídos em um lote – próximos das linhas de trem, metrô e corredores de ônibus. Significa que se o terreno tiver 100 m², o investidor poderá erguer um prédio de até 400 m² da área construída. Enquanto em outros territórios de São Paulo o fator será dois.

Na zona norte, a rua Doutor Antonio Maria Laet está demarcada como uma ZEU. Localizada em Santana, essa via está no eixo do metrô Tucuruvi e prevê que a área seja adensada.

Para saber mais, acesse o mapa da Lei de Zoneamento:

https://www.saopaulo.sp.leg.br/mapa-lei-de-zoneamento/

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