{"id":36,"date":"2023-04-19T18:21:11","date_gmt":"2023-04-19T21:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/?page_id=36"},"modified":"2023-10-26T14:45:49","modified_gmt":"2023-10-26T17:45:49","slug":"dicionario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/dicionario\/","title":{"rendered":"Dicion\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<h2>Conceitos e Defini\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<p>Aqui voc\u00ea pode consultar conceitos e defini\u00e7\u00f5es que s\u00e3o utilizados na Lei de Zoneamento e termos que integram o <a href=\"https:\/\/splegisconsulta.saopaulo.sp.leg.br\/Pesquisa\/DetailsDetalhado?COD_MTRA_LEGL=1&amp;COD_PCSS_CMSP=586&amp;ANO_PCSS_CMSP=2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PL (Projeto de Lei) 586\/2023<\/a>, que trata da revis\u00e3o parcial. Esta rela\u00e7\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel no Quadro 1 (p\u00e1ginas 27,28,29 e 30).<\/p>\n<p>Veja tamb\u00e9m este <strong>conte\u00fado especial<\/strong> sobre os tipos de zoneamento produzido pela <strong>Rede C\u00e2mara SP<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"playlist\" style=\"margin-top: -30px\">\n\t\t\t<div \n\t\t\tclass=\"yotu-playlist yotuwp yotu-limit-min yotu-limit-max   yotu-thumb-169  yotu-template-grid\" 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Transforma\u00e7\u00e3o Urbana \u2013 ZEU | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#KzG_K0npJeE\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"KzG_K0npJeE\" data-title=\"Zona de Centralidade \u2013 ZC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona de Centralidade \u2013 ZC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/KzG_K0npJeE\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona de Centralidade \u2013 ZC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona de Centralidade \u2013 ZC | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div 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Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#GdHvHc72Abw\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"GdHvHc72Abw\" data-title=\"Zona Exclusivamente Residencial \u2013 ZER | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Exclusivamente Residencial \u2013 ZER | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/GdHvHc72Abw\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Exclusivamente Residencial \u2013 ZER | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Exclusivamente Residencial \u2013 ZER | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div 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Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Predominantemente Industrial \u2013 ZPI | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/YUUlwlQoHhY\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Predominantemente Industrial \u2013 ZPI | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Predominantemente Industrial \u2013 ZPI | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#_gn4bD0fy5M\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"_gn4bD0fy5M\" data-title=\"Zona de Recupera\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZRA | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona de Recupera\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZRA | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/_gn4bD0fy5M\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona de Recupera\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZRA | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona de Recupera\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZRA | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#_r5Xka2BdOE\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"_r5Xka2BdOE\" data-title=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o Cultural \u2013 ZEPEC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o Cultural \u2013 ZEPEC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/_r5Xka2BdOE\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o Cultural \u2013 ZEPEC | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o Cultural \u2013 ZEPEC | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#gfecKHCsD8Q\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"gfecKHCsD8Q\" data-title=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o \u2013 ZEP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o \u2013 ZEP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/gfecKHCsD8Q\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o \u2013 ZEP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Especial de Preserva\u00e7\u00e3o \u2013 ZEP | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#jFPrDrdCc6k\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"jFPrDrdCc6k\" data-title=\"Zona Especial de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZEPAM | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Especial de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZEPAM | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/jFPrDrdCc6k\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Especial de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZEPAM | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Especial de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental \u2013 ZEPAM | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#k57IBwf9f8g\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"k57IBwf9f8g\" data-title=\"Zona Eixo de Estrutura\u00e7\u00e3o da Transforma\u00e7\u00e3o Urbana Previsto \u2013 ZEUP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Eixo de Estrutura\u00e7\u00e3o da Transforma\u00e7\u00e3o Urbana Previsto \u2013 ZEUP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/k57IBwf9f8g\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Eixo de Estrutura\u00e7\u00e3o da Transforma\u00e7\u00e3o Urbana Previsto \u2013 ZEUP | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Eixo de Estrutura\u00e7\u00e3o da Transforma\u00e7\u00e3o Urbana Previsto \u2013 ZEUP | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#n06QeN0MfHE\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"n06QeN0MfHE\" data-title=\"Zona de Desenvolvimento Econ\u00f4mico \u2013 ZDE | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona de Desenvolvimento Econ\u00f4mico \u2013 ZDE | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/n06QeN0MfHE\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona de Desenvolvimento Econ\u00f4mico \u2013 ZDE | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona de Desenvolvimento Econ\u00f4mico \u2013 ZDE | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\"\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#uZLzIoqk42Y\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"uZLzIoqk42Y\" data-title=\"Zona Corredor \u2013 ZCor | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Corredor \u2013 ZCor | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/uZLzIoqk42Y\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Corredor \u2013 ZCor | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Corredor \u2013 ZCor | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<li class=\" yotu-last\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#zlm0Fk8Nqm4\" class=\"yotu-video\" data-videoid=\"zlm0Fk8Nqm4\" data-title=\"Zona Predominantemente Residencial \u2013 ZPR | Dicion\u00e1rio Zoneamento\" title=\"Zona Predominantemente Residencial \u2013 ZPR | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-thumb-wrp\">\n\t\t\t\t\t\t<div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"yotu-video-thumb\" src=\"https:\/\/i.ytimg.com\/vi\/zlm0Fk8Nqm4\/sddefault.jpg\" alt=\"Zona Predominantemente Residencial \u2013 ZPR | Dicion\u00e1rio Zoneamento\">\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"yotu-video-title\">Zona Predominantemente Residencial \u2013 ZPR | Dicion\u00e1rio Zoneamento<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"yotu-video-description\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/ul>\n<\/div><div class=\"yotu-pagination yotu-hide\">\n\t<a href=\"#\" class=\"yotu-pagination-more yotu-button-prs yotu-button-prs-1\" data-page=\"more\">Carregar mais<\/a>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">A<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Alinhamento<\/span>Linha divis\u00f3ria entre o lote e o logradouro p\u00fablico.\n      <\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>\u00c1rea ajardinada sobre laje com espessura de solo maior que 40cm<\/span>\u00c1rea livre de qualquer edifica\u00e7\u00e3o ou qualquer pavimento ou cobertura, ainda que semiperme\u00e1vel, sobre o solo, mas com edifica\u00e7\u00e3o no subsolo, com uma camada de solo para plantio de vegeta\u00e7\u00e3o de no m\u00ednimo 40cm (quarenta cent\u00edmetros) de espessura.\n      <\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>\u00c1rea ajardinada sobre solo natural<\/span>\u00c1rea livre de qualquer edifica\u00e7\u00e3o ou pavimento, ou cobertura, tanto sobre solo quanto no subsolo, que permite a infiltra\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e \u00e9 destinada ao ajardinamento.\n      <\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>\u00c1rea de utiliza\u00e7\u00e3o comum ou \u00c1reas Comuns<\/span>\u00c1rea que pode ser utilizada em comum por todos os propriet\u00e1rios de um condom\u00ednio edificado, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunit\u00e1ria.\n      <\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>\u00c1rea impermeabilizada<\/span>\u00c1rea do lote coberta por piso imperme\u00e1vel ou edifica\u00e7\u00e3o que n\u00e3o permite nenhuma infiltra\u00e7\u00e3o da \u00e1gua no solo.\n      <\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>\u00c1reas institucionais<\/span>\u00c1reas destinadas \u00e0 instala\u00e7\u00e3o dos equipamentos comunit\u00e1rios.\n      <\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">C<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Certifica\u00e7\u00e3o de Sustentabilidade de Edifica\u00e7\u00f5es<\/span>Reconhecimento formal por parte de institui\u00e7\u00e3o acreditada junto ao \u00f3rg\u00e3o competente de Sistema de Certifica\u00e7\u00e3o de sustentabilidade de que a edifica\u00e7\u00e3o atingiu n\u00edveis de desempenho relacionados a aspectos de sustentabilidade pr\u00e9 definidos por um determinado sistema de avalia\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Cobertura Verde com espessura de substrato inferior ou igual a 40cm<\/span>\u00c1rea ajardinada implantada sobre a cobertura de uma edifica\u00e7\u00e3o (telhado ou laje) cuja camada de substrato suporte para a vegeta\u00e7\u00e3o tenha espessura menor ou igual \u00e0 40cm (quarenta cent\u00edmetros).<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Cobertura Verde com espessura de substrato superior a 40cm<\/span>\u00c1rea ajardinada implantada sobre a cobertura de uma edifica\u00e7\u00e3o (telhado ou laje) cuja camada de substrato suporte para a vegeta\u00e7\u00e3o tenha espessura maior do que 40cm (quarenta cent\u00edmetros).<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Cota Parte M\u00ednima de Terreno por Unidade<\/span>Rela\u00e7\u00e3o de densidade habitacional m\u00e1xima admitida, expressa em unidade de \u00e1rea, entre a \u00e1rea total do terreno e o n\u00famero de unidades habitacionais a serem idealmente produzidas.\n       <\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">D<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Desmembramento<\/span>Subdivis\u00e3o de glebas em lotes destinados \u00e0 edifica\u00e7\u00e3o, com aproveitamento do sistema vi\u00e1rio existente, desde que n\u00e3o implique a abertura de novas vias e logradouros p\u00fablicos, nem o prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o dos j\u00e1 existentes.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Di\u00e2metro \u00e0 Altura do Peito<\/span>Di\u00e2metro \u00e0 Altura do Peito (DAP) \u00e9 o di\u00e2metro do caule da \u00e1rvore \u00e0 altura de, aproximadamente, 1,3m (um metro e trinta cent\u00edmetros) do solo.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">E<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Edif\u00edcios-garagem<\/span>Edifica\u00e7\u00f5es em que pelo menos 75% (setenta e cinco por cento) da \u00e1rea constru\u00edda total \u00e9 destinada \u00e0 circula\u00e7\u00e3o, manobra e estacionamento de ve\u00edculos.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n \t<span>Eixo da via<\/span>Linha que passa equidistante aos alinhamentos.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">F<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Face de quadra<\/span>\u00c9 formada pelo conjunto de lotes, cuja frente esteja voltada para um mesmo logradouro no intervalo entre dois logradouros distintos que tenham acesso ao logradouro gerador da face de quadra, sendo considerada a situa\u00e7\u00e3o f\u00e1tica de todos os logradouros.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fachada Ativa<\/span>Corresponde \u00e0 exig\u00eancia de ocupa\u00e7\u00e3o da extens\u00e3o horizontal da fachada por uso n\u00e3o residencial com acesso direto e abertura para o logradouro, a fim de evitar a forma\u00e7\u00e3o de planos fechados na interface entre as constru\u00e7\u00f5es e os logradouros, promovendo a dinamiza\u00e7\u00e3o dos passeios p\u00fablicos.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fachada \/ muro verde tradicional<\/span>Face externa de uma edifica\u00e7\u00e3o ou muro de veda\u00e7\u00e3o do lote que funciona como suporte para o plantio de vegeta\u00e7\u00e3o do tipo trepadeira.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fator alfa<\/span>Fator de pondera\u00e7\u00e3o relacionado ao indicador Cobertura Vegetal utilizado no c\u00e1lculo de composi\u00e7\u00e3o da pontua\u00e7\u00e3o final da Quota Ambiental.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fator beta<\/span>Fator de pondera\u00e7\u00e3o relacionado ao indicador Drenagem utilizado no c\u00e1lculo de composi\u00e7\u00e3o da pontua\u00e7\u00e3o final da Quota Ambiental.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fator de efic\u00e1cia ambiental FD<\/span>Fator usado no c\u00e1lculo do indicador Drenagem, sendo tanto mais ambientalmente eficaz quanto menor seu valor num\u00e9rico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Fator de efic\u00e1cia ambiental FV<\/span>Fator usado no c\u00e1lculo do indicador Cobertura Vegetal, sendo tanto mais ambientalmente eficaz quanto maior seu valor num\u00e9rico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Frente do lote<\/span>Face do lote com frente para a via oficial de circula\u00e7\u00e3o na qual o im\u00f3vel est\u00e1 cadastrado ou tem acesso principal.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Frui\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/span>Corresponde \u00e0 \u00e1rea livre externa ou interna \u00e0s edifica\u00e7\u00f5es, localizada nos pavimentos de acesso direto ao logradouro p\u00fablico, com conex\u00e3o em n\u00edvel ao logradouro e demais espa\u00e7os p\u00fablicos sempre que o lote tiver frente para mais de um logradouro p\u00fablico, destinada \u00e0 circula\u00e7\u00e3o de pessoas, n\u00e3o sendo exclusiva dos usu\u00e1rios e moradores.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">G<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Gabarito de altura m\u00e1ximo<\/span>Medida decorrente da diferen\u00e7a entre o pavimento t\u00e9rreo e o n\u00edvel da cobertura, exclu\u00eddos o \u00e1tico, as casas de m\u00e1quinas e a caixa d\u2019\u00e1gua.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Gleba<\/span>\u00c1rea de terra que n\u00e3o foi objeto de loteamento ou desmembramento.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">I<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Indiv\u00edduo arb\u00f3reo a ser plantado de porte pequeno, m\u00e9dio ou grande<\/span>Esp\u00e9cime vegetal lenhoso a ser plantado no lote com di\u00e2metro do caule da muda \u00e0 altura do peito (DAP) igual a 3 cm (tr\u00eas cent\u00edmetros) e classificado como de pequeno, m\u00e9dio ou grande porte de acordo com o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada mais recente) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Indiv\u00edduo arb\u00f3reo existente de pequeno porte e com DAP entre 20 e 30cm<\/span>Esp\u00e9cime vegetal lenhoso existente no lote com di\u00e2metro do caule \u00e0 altura do peito (DAP) maior do que 20 (vinte) e menor ou igual a 30cm (trinta cent\u00edmetros) e classificado como de pequeno porte de acordo com o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (3\u00aa Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Indiv\u00edduo arb\u00f3reo existente de m\u00e9dio porte e com DAP entre 30 e 40cm<\/span>Esp\u00e9cime vegetal lenhoso existente no lote com di\u00e2metro do caule \u00e0 altura do peito (DAP) maior do que 30 (trinta) e menor ou igual a 40cm (quarenta cent\u00edmetros) e classificado como de m\u00e9dio porte de acordo com o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (3\u00aa Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Indiv\u00edduo arb\u00f3reo existente de grande porte e com DAP maior que 40cm<\/span>Esp\u00e9cime vegetal lenhoso existente no lote com di\u00e2metro do caule \u00e0 altura do peito (DAP) maior do que 40cm (quarenta cent\u00edmetros) e classificado como de grande porte de acordo com o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (3\u00aa Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">J<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Jardim vertical<\/span>Face externa de uma edifica\u00e7\u00e3o ou muro de veda\u00e7\u00e3o do lote revestido de vegeta\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do uso de estruturas intermedi\u00e1rias de suporte da vegeta\u00e7\u00e3o, como vasos, molduras, quadros, pain\u00e9is, dentre outras op\u00e7\u00f5es.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">L<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Largura da via<\/span>Dist\u00e2ncia entre os alinhamentos dos lotes, englobando leito carro\u00e7\u00e1vel e o passeio p\u00fablico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Limite de veda\u00e7\u00e3o da testada do lote com muros<\/span>Limite da extens\u00e3o do fechamento do lote por anteparo vertical vedado, de modo a possibilitar permeabilidade visual do lote.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Lote<\/span>\u00c1rea resultante de loteamento, desmembramento ou desdobro, com pelo menos uma divisa com frente para via oficial de circula\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Loteamento<\/span>Subdivis\u00e3o de glebas em lotes destinados a edifica\u00e7\u00e3o, com abertura de novas vias de circula\u00e7\u00e3o, de logradouros p\u00fablicos ou prolongamento, modifica\u00e7\u00e3o ou amplia\u00e7\u00e3o das vias existentes.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">M<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Maci\u00e7o arb\u00f3reo<\/span>Agrupamento com no m\u00ednimo 15 (quinze) \u00e1rvores de esp\u00e9cies nativas ou ex\u00f3ticas, que vivem em determinada \u00e1rea, que guardam rela\u00e7\u00e3o entre si e as demais esp\u00e9cies vegetais do local, tendo uma \u00e1rea m\u00ednima de 500m\u00b2 (quinhentos metros quadrados) de proje\u00e7\u00e3o cont\u00ednua de copa.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Medidas de controle do escoamento superficial na fonte<\/span>Medidas destinadas a promover no lote infiltra\u00e7\u00e3o, percola\u00e7\u00e3o ou intercepta\u00e7\u00e3o das \u00e1guas pluviais ou realizar controle na entrada em superf\u00edcies do lote, tais como estacionamentos e coberturas.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">P<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Palmeira a ser plantada<\/span>Palmeira a ser plantada no lote com di\u00e2metro do caule da muda \u00e0 altura do peito (DAP) igual ou superior a 3 cm (tr\u00eas cent\u00edmetros) e classificada como tal de acordo com o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada mais recente) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Palmeira existente<\/span>Palmeira existente no lote com di\u00e2metro do caule \u00e0 altura do peito (DAP) maior do que 10cm (dez cent\u00edmetros) e classificada como tal de acordo o Manual T\u00e9cnico de Arboriza\u00e7\u00e3o Urbana (3\u00aa Edi\u00e7\u00e3o revisada e atualizada) da Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente e da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-lo ou substitu\u00ed-lo.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Pavimento de acesso<\/span>\u00c9 qualquer pavimento com acesso direto de ve\u00edculos e pedestres ao logradouro p\u00fablico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Pavimento poroso<\/span>Superf\u00edcie constitu\u00edda de material cuja porosidade, em combina\u00e7\u00e3o com uma sub-base de pedras de granulometria diferenciada, assegura a reten\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria das \u00e1guas, seguido de drenagem e se poss\u00edvel, infiltra\u00e7\u00e3o, no solo do subleito, conforme especifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica ETS-03\/2013 da Secretaria Municipal de Infraestrutura Urbana e Obras da Prefeitura do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, ou regulamenta\u00e7\u00e3o que venha a alter\u00e1-la ou substitu\u00ed-la.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Pavimento semiperme\u00e1vel com vegeta\u00e7\u00e3o sobre solo natural<\/span>Pavimento vazado que permite o plantio de forra\u00e7\u00e3o, geralmente grama, permitindo a infiltra\u00e7\u00e3o de \u00e1gua no solo atrav\u00e9s de suas juntas. Para ser considerado como pavimento semiperme\u00e1vel, a \u00e1rea correspondente ao percentual efetivo de permeabilidade dever\u00e1 ser no m\u00ednimo de 50% (cinquenta por cento) de cada pe\u00e7a.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Pavimento semiperme\u00e1vel sem vegeta\u00e7\u00e3o<\/span>Pavimentos que por sua constitui\u00e7\u00e3o e forma de instala\u00e7\u00e3o n\u00e3o promovam a impermeabiliza\u00e7\u00e3o total do solo, seja pelo uso de juntas secas, seja pela constitui\u00e7\u00e3o porosa de cada pe\u00e7a, permitindo a infiltra\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Pavimento t\u00e9rreo<\/span>\u00c9 o pavimento de acesso principal de ve\u00edculos e pedestres ao logradouro p\u00fablico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Per\u00edmetro de qualifica\u00e7\u00e3o ambiental<\/span>Por\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio grafada a partir da an\u00e1lise de sua situa\u00e7\u00e3o ambiental e de seu potencial de transforma\u00e7\u00e3o urban\u00edstica, tendo como base inicial as Macro\u00e1reas definidas no Plano Diretor (Lei n\u00ba 16.050, de 31 de julho de 2014), com o objetivo de definir par\u00e2metros de aplica\u00e7\u00e3o da Quota Ambiental conforme Mapa 2 e Quadro 3A.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Per\u00edodo de retorno<\/span>Per\u00edodo de tempo m\u00e9dio que um determinado evento hidrol\u00f3gico \u00e9 igualado ou superado pelo menos uma vez.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Processos geol\u00f3gico-geot\u00e9cnicos<\/span>Consistem em enchentes, escorregamentos, eros\u00e3o, colapsos e subsid\u00eancia de solos.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">Q<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Quadra<\/span>\u00c1rea resultante de loteamento, delimitada por vias oficiais de circula\u00e7\u00e3o ou demais logradouros p\u00fablicos.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">R<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Recuo<\/span>Dist\u00e2ncia medida em proje\u00e7\u00e3o horizontal entre o limite externo da edifica\u00e7\u00e3o e a divisa do lote e s\u00e3o definidos por linhas paralelas \u00e0s divisas do lote, ressalvados o aproveitamento do subsolo e a execu\u00e7\u00e3o de sali\u00eancias em edifica\u00e7\u00f5es, nos casos previstos em lei.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Requalifica\u00e7\u00e3o<\/span>\u00c9 uma modalidade de reforma de edifica\u00e7\u00f5es visando a adequa\u00e7\u00e3o, moderniza\u00e7\u00e3o, recupera\u00e7\u00e3o ou revitaliza\u00e7\u00e3o de suas instala\u00e7\u00f5es, com ou sem aumento de \u00e1rea e com ou sem mudan\u00e7a de uso.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Reserva\u00e7\u00e3o de controle de escoamento superficial<\/span>Sistema de reservat\u00f3rios n\u00e3o infiltrantes e estruturas implantadas no lote com o objetivo abater e retardar o pico da vaz\u00e3o de sa\u00edda das \u00e1guas pluviais que incidem sobre o lote.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Reserva\u00e7\u00e3o para aproveitamento de \u00e1guas pluviais provenientes de coberturas das edifica\u00e7\u00f5es para fins n\u00e3o pot\u00e1veis<\/span>Sistema de reservat\u00f3rios e estruturas auxiliares de capita\u00e7\u00e3o e reserva\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais provenientes da cobertura destinada ao uso n\u00e3o pot\u00e1vel, como rega de jardins e lavagem de superf\u00edcies imperme\u00e1veis e de autom\u00f3veis.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">S<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Subsolo<\/span>Todo pavimento da edifica\u00e7\u00e3o localizado abaixo do pavimento t\u00e9rreo.<\/div>\n<\/div>\n<h3 class=\"letter\">V<\/h3>\n<div class=\"table_letter\">\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Via de circula\u00e7\u00e3o<\/span>Espa\u00e7o destinado \u00e0 circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos ou pedestres, sendo que: &#8211; Via oficial de circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos ou pedestres &#8211; \u00e9 aquela aceita, declarada ou reconhecida como oficial pelo Executivo; &#8211; Via particular de circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos ou pedestres &#8211; \u00e9 aquela de propriedade privada, mesmo quando aberta ao uso p\u00fablico.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Via de pedestre<\/span>\u00c9 o espa\u00e7o destinado \u00e0 circula\u00e7\u00e3o de pedestres, aberto ao p\u00fablico, de propriedade p\u00fablica, incluindo passeio p\u00fablico e escadarias, desde que combinadas com rampas.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Via sem sa\u00edda<\/span>Via cujo acesso se d\u00e1 por meio de uma \u00fanica via de circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos e cujo tra\u00e7ado original n\u00e3o tem continuidade com a malha vi\u00e1ria na sua outra extremidade.<\/div>\n<div class=\"table_line\">\n       <span>Vila<\/span>Agrupamento de constru\u00e7\u00f5es originalmente residenciais realizadas em conjunto com abertura de passagem que n\u00e3o tenham origem em arruamento aprovado, sem a institui\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, podendo ser formado por um ou mais lotes fiscais, sendo ou n\u00e3o composto por casas geminadas, cujo acesso se d\u00e1 por meio de via de circula\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos de modo a formar rua ou pra\u00e7a no interior da quadra com ou sem car\u00e1ter de logradouro p\u00fablico.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conceitos e Defini\u00e7\u00f5es Aqui voc\u00ea pode consultar conceitos e defini\u00e7\u00f5es que s\u00e3o utilizados na Lei de Zoneamento e termos que integram o PL (Projeto de Lei) 586\/2023, que trata da revis\u00e3o parcial. Esta rela\u00e7\u00e3o est\u00e1 dispon\u00edvel no Quadro 1 (p\u00e1ginas 27,28,29 e 30). Veja tamb\u00e9m este conte\u00fado especial sobre os tipos de zoneamento produzido pela&#8230;  <a class=\"excerpt-read-more\" href=\"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/dicionario\/\" title=\"Read Dicion\u00e1rio\">Ler mais &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":733,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-36","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/users\/733"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/36\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saopaulo.sp.leg.br\/zoneamento2023\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}